Carregadores de veículos elétricos impulsionam nova demanda em condomínios

Você já deve ter reparado que os carros elétricos passaram a dividir as ruas com os carros movidos a combustível. No entanto, como nossos smartphones, eles também precisam ter suas baterias carregadas para andar tranquilamente pelo trânsito, além de contribuir, de forma positiva, para o meio ambiente, já que liberam uma pegada de carbono bastante reduzida. Miguel Elias M. Campista, professor da Universidade Federal do Rio de Janeiro (DEL-POLI/PEE-COPPE), afirma que o mercado está em expansão, tendo em vista a entrada dos veículos elétricos no Brasil, principalmente os provenientes das montadoras chinesas. Ele afirma que há uma tendência de aumento do número de pontos de carga, especialmente em shoppings e locais de acesso público, mas ainda há risco de carência nos próximos anos.

Diante desse cenário, uma questão na qual os síndicos devem pensar é: meu condomínio está pronto para essa mudança? Miguel entende como um desafio inicial a adequação da infraestrutura elétrica nos edifícios residenciais para carregadores mais potentes e mecanismos de tarifação exclusiva aos condôminos usuários. “No mercado, já existem soluções simples para carregadores menos potentes com as respectivas tarifas. Por isso os condôminos devem debater qual modelo devem escolher para a implantação dos carregadores, se compartilhado entre todos os moradores ou para cada vaga de garagem, além de qual a potência do carregador, sabendo que essa decisão pode ter reflexos na infraestrutura elétrica do condomínio”, diz ele, acrescentando que a discussão deve acontecer agora, enquanto o mercado está em expansão. “Caso não haja o debate, o imóvel pode depreciar diante dos mais modernos, que já vêm com os carregadores adaptados, o que pode se tornar um fator decisivo para uma possível negociação imobiliária”, completa. 

Com o mercado aquecido, estima-se que, nos próximos cinco anos, haverá um crescimento de dez vezes o número de carros elétricos em circulação. De acordo com Pablo Motta, supervisor de Relacionamento e Integração da Cipa, tal movimento impacta diretamente os condomínios. “É cada vez mais comum a pressão dos proprietários para que a edificação passe a disponibilizar a infraestrutura adequada para suportar esse tipo de equipamento. Com isso, os síndicos se vêm diante de um novo desafio, o de entender as adequações internas necessárias para se adaptar a essa nova realidade e lidar com elas”, observa. 

Para isso, ele indica ser necessário que alguns pontos importantes devem ser observados, como contratar uma empresa especializada na instalação de estações de carregamento e na respectiva fiação de suporte nas  áreas comuns, como estacionamentos; avaliar os custos e as melhores formas de pagar os serviços necessários, de modo a não comprometer o orçamento ordinário com despesas não previstas; definir regras de estacionamento, como prioridade de estacionamento para veículos elétricos em espaços de carregamento e o estabelecimento de um canal de comunicação com os moradores para a transmissão de informações importantes sobre tempo de recarga; ter a autonomia e os benefícios do uso de carros elétricos, sejam eles ambientais ou econômicos; entender a necessidade da manutenção periódica dos pontos de recarga e prevê-la no orçamento.

Tadeu Rezende de Azevedo Cargo, CEO da Power2Go, concorda. Ele diz que os prédios antigos que não foram projetados com essa nova demanda em mente precisam adotar uma abordagem estratégica para se adaptarem. “O primeiro passo é consultar uma empresa especializada para avaliar as condições elétricas do condomínio. A Power2Go tem equipes de especialistas disponíveis no Rio de Janeiro e em todo o Brasil. O próximo passo é desenvolver um plano de infraestrutura para permitir a instalação de um ponto de recarga para cada morador”, afirma ele, acrescentando que o sistema deve medir o consumo de cada morador individualmente. “Na Power2Go, entregamos essa solução. O preço é justo e é pago apenas por quem usa o sistema”, completa. 

Outro ponto que deve ser levado em consideração é que os síndicos precisam estar bem informados sobre as maneiras corretas de se ter carregadores elétricos em seus estacionamentos, o que inclui a capacidade elétrica necessária e regulamentações locais. “Na Power2Go, garantimos o cumprimento de todas as normas técnicas aplicáveis. Para ter sucesso, é importante a aprovação, dos moradores, em uma assembleia. A transparência e o envolvimento dos condôminos são importantes. Portanto, o tema deve ser debatido como pauta específica em edital de convocação, por se tratar de uma despesa extraordinária, ou seja, não prevista no orçamento”, observa Tadeu Rezende. 

Empresas especializadas garantem a segurança dos projetos

Em um mundo cada vez mais preocupado com a sustentabilidade e a eficiência energética, a Hero Eco Energia oferece projetos e instalação de estações de recarga para veículos elétricos. Lucas Braga, CEO da Hero Eco Energia, diz que “os condomínios devem se certificar de escolher empresas especializadas em projetos e instalação de estações de recarga para veículos elétricos”. E completa: “É imprescindível que a prestadora selecionada tenha um engenheiro com registro ativo no Crea como responsável técnico. Isso é fundamental para garantir a conformidade e a segurança das instalações.”

A Hero Eco Energia é uma empresa homologada pela Weg Wemob, certificada para efetuar análises presenciais em condomínios. “Todos as nossas estações são da marca Weg Wemob, 100% em conformidade com as normas e regulamentações vigentes”, afirma Braga. “Em todas as nossas instalações, um engenheiro está presente e uma ART (apontamento de responsabilidade técnica) é emitida para o Crea-RJ, o que assegura, dessa forma, o cumprimento das normas e regulamentações vigentes.”

Um dos principais benefícios das estações de recarga da Hero Eco Energia é a compatibilidade com todos os tipos de veículos elétricos. “Os carregadores Weg Wemob utilizados em nossas estações atendem a 100% dos veículos elétricos”, destaca o CEO.

O processo típico de instalação em um condomínio começa com uma visita técnica, na qual é realizada uma análise presencial para avaliar a infraestrutura elétrica do local. “É nessa etapa que todos os parâmetros técnicos para a elaboração do projeto são identificados”, explica Braga. Caso necessário, a Hero Eco Energia também se encarrega de adaptar a infraestrutura elétrica do condomínio. “Depois disso, é necessário realizar a análise da energia, um processo que dura de quatro a sete dias, e identificar o perfil de consumo do condomínio e possíveis adequações.”

Para garantir a instalação dos carregadores, é necessário ter potência disponível suficiente, colocar controladores de potência conforme a NBR 17.019 e disponibilizar vagas dedicadas para a realização da recarga. O tempo de instalação é relativamente rápido: “Adaptar, em um condomínio, uma estação de recarga com duas tomadas pode levar até dois dias”, revela Braga.

A gestão e a divisão dos custos de energia entre os moradores são feitas por meio de um software, que realiza a leitura e a individualização das recargas. “Cada recarga é paga pelo cliente usuário que a efetuou”, explica Braga. Em condomínios residenciais, o pagamento pode ser feito com cartão de crédito ou por meio de fatura mensal emitida pela Hero Eco Energia. Já em condomínios comerciais, o pagamento é feito no final da recarga, com um cartão de crédito.

A Hero Eco Energia também oferece suporte técnico e manutenção depois da instalação. “Toda manutenção preventiva e corretiva é de responsabilidade da Hero Eco Energia”, afirma Braga. Em caso de parada ou mau funcionamento da estação, ela é substituída por outra, e o reparo é feito em laboratório próprio, de modo que a disponibilidade da estação em cada condomínio não sofra impacto.

“O importante é não usar atalhos e soluções tecnicamente não recomendadas.” A frase de Tadeu, da Power2Go, segue na mesma linha de Braga. “Fazer a coisa certa, do jeito certo, todos os dias, sem exceção”, faz diferença. Ele alerta que buscar empresas realmente especializadas pode livrar os síndicos de uma dor de cabeça daquelas. “Via de regra, os sistemas de recarga são conectados à área comum do prédio, garantindo uma operação segura para todos os moradores. Em prédios antigos, a instalação de carregadores de carros elétricos deve começar com uma avaliação completa da infraestrutura elétrica existente. Uma abordagem por fases pode ser uma solução prática”, explica. 

O empresário diz, ainda, que a tecnologia da Power2Go cumpre todas as normas técnicas vigentes, em que todos os softwares dos equipamentos são atualizados com frequência, sem necessidade de nenhuma interferência do cliente, por intermédio de um ambiente de nuvem muito confiável.

Síndicos devem se informar sobre o tema e evitar fake news 

Com a quantidade de informação disponível, os síndicos podem se inteirar sobre o assunto de forma rápida e segura. Mas, mesmo assim, Pablo Motta, da Cipa, alerta que é importante também entrar em contato com outros síndicos que já tenham experiência na implantação de infraestrutura para carros elétricos em seus condomínios. “Isso pode proporcionar insights valiosos, dicas práticas e lições aprendidas com experiências anteriores. Também indico participar sempre de feiras e cafés promovidos pela Cipa, pois são eventos que trazem diversas facilidades e novidades para os condomínios, incluindo a participação de empresas especializadas em carros elétricos e na instalação de redes de recarga, entre outros”, explica. 

Beatriz Lacerda Clevelario, síndica do Condomínio Residencial Homem de Melo, situado na zona norte carioca, que possui dois blocos e 250 moradores, diz que, hoje, possui dois carregadores em seu estacionamento, que atendem bem à demanda. Ela afirma ser importante buscar profissionais capacitados, como engenheiros, bombeiros e as demais mãos de obra relacionadas com a segurança. “O ponto principal a saber é que não podemos impedir um condômino de possuir um carro elétrico. A partir daí, procurar todas as informações necessárias para nos adaptar da melhor forma, sempre levando em conta a segurança de todos. Temos que ter muito cuidado, pois, mesmo que a internet ofereça todo tipo de informação (contra e a favor), devemos sempre verificar se não são fake news”, alerta. 

Aliás, foi em uma assembleia que a síndica levou o assunto para debate, principalmente por considerá-lo polêmico, mas, não por isso, menos essencial. “Debatemos muito o tema, e a participação de todos foi muito importante na tomada da decisão. Inclusive porque, para a instalação dos carregadores, foi necessária uma pequena alteração na infraestrutura, e o assunto, para alguns, ainda é novidade. Por isso deve haver essa conscientização. Existe muita informação circulando que gera insegurança”, destaca. 

Seguros especializados

O seguro também deve estar em dia, caso haja algum problema em relação aos carregadores. Para Marlon Rosalvos, gerente da Cipa Corretora de Seguros, diante dessa nova realidade, o mercado segurador já disponibiliza as garantias para carregadores de carros elétricos instalados em condomínios, diluídas e atualizadas em suas respectivas coberturas, de acordo com a origem e a natureza do evento ocorrido e seus danos específicos. “A instalação desses equipamentos, normalmente, requer um relevante investimento e a adoção de múltiplos procedimentos baseados em normas técnicas específicas, bem como o cumprimento de importantes exigências e procedimentos de segurança e prevenção. Assim, é importante que esses equipamentos e os riscos associados à sua existência/utilização contem com a proteção de um seguro”, explica. 

As coberturas do seguro abrangem proteção contra incêndio, danos elétricos, roubo e subtração de bens. O especialista diz que não percebeu um aumento significativo no valor final dos seguros dos condomínios em função dessa nova garantia. “Já os demais riscos associados encontram amparo nas coberturas de responsabilidade civil e de equipamentos, sempre levando em conta, é claro, as características e os motivos que deram origem ao sinistro”, finaliza. 

Serviço:

Power2Go (11) 97154-6834 
power2go.com.br

Hero Eco Energia
www.heroecoenergia.com.br
@heroeco_energiadoseujeito
(21) 97242-2023/98361-6609