As casas na Baixada Fluminense tiveram valorização superior a 10% em algumas localidades,
enquanto no Rio o preço médio deste tipo de imóvel caiu 5%. Com valores mais baixos que os
praticados na Zona Norte carioca, onde o metro quadrado beira os R$ 6 mil, as cidades da
Baixada têm sido uma boa opção para quem está migrando da capital a fim de realizar o sonho
da casa própria. Em Belford Roxo, terceiro município mais populoso da região, com 495 mil
habitantes, o valor médio do metro quadrado de casas, no Centro, subiu 17,5% de janeiro a
junho de 2017.

Nova Iguaçu, Nilópolis e Duque de Caxias também apresentam taxas vultosas de variação no
valor das casas no Centro e áreas próximas, onde normalmente os imóveis são mais
valorizados: de 13%, 11% e 7%, respectivamente. De uma maneira geral, os preços do metro
quadrado dos apartamentos nas cidades analisadas no Cenário do Mercado Imobiliário da
Baixada Fluminense 2017 se aproximam dos praticados em alguns locais das Zonas Norte e
Oeste do Rio. A publicação, que será lançada em 1º de agosto, traz dados sobre condomínios,
locação e venda de apartamentos e casas na região.

Com 13 municípios e cerca de 3,7 milhões de habitantes, a Baixada Fluminense teve um
desempenho no mercado imobiliário bem mais animador que o verificado no Rio de Janeiro no
primeiro semestre de 2017. Em Belford Roxo, Duque de Caxias, Nilópolis e Nova Iguaçu, quatro
dos mais populosos municípios da região, o valor do metro quadrado de venda de
apartamentos chegou a subir mais de 10% em alguns bairros, enquanto na capital do estado se
registrou queda de 6%.

No mês de junho, Nova Iguaçu tinha o maior valor do metro quadrado de apartamentos entre
os quatro municípios pesquisados, de R$ 5.545 (Centro), seguido de R$ 4.043 em Duque de
Caxias (Engenho do Porto), R$ 3.816 em Belford Roxo (Centro) e R$ 3.767 em Nilópolis
(Centro). A tulo de comparação, em Bangu se cobra R$ 3.651, no Méier, R$ 5.204, e em Vila
Isabel, R$ 6.300.

Estes e outros dados exclusivos sobre bairros em cidades da Baixada Fluminense estão
contidos nesta publicação, que traz ainda informações sobre condomínios e empresas do
mercado imobiliário. O Secovi Rio atua na região por meio da Regional Baixada Fluminense,
sediada no Centro de Nova Iguaçu, atendendo também os municípios de Belford Roxo, Duque
de Caxias, Guapimirim, Japeri, Magé, Mesquita, Nilópolis, Paracambi, Queimados, São João de
Meri e Seropédica.

Serviço – lançamento do Cenário do Mercado Imobiliário da Baixada Fluminense 2017
Data: 1º de agosto de 2017
Horário: 18h30 às 20h45
Local: Mercure Hotel – Av. Dr. Mário Guimarães, 520 – Centro – Nova Iguaçu
Informações e inscrições: (21) 2667-3397 e [email protected]

*Ingresso social: 2kg de alimentos não-perecíveis a serem doados para o Centro Bom
Samaritano para a Terceira Idade, de Nova Iguaçu

Fonte: Secovi Rio