Sabemos que a decisão de comprar ou alugar um imóvel é bastante pessoal. E se engana quem pensa que o dinheiro é o único fator envolvido nessa escolha! Existe uma série de outros pontos que precisam ser analisados e, por isso, muitos ficam em dúvidas sobre a melhor opção.

Neste artigo, trouxemos os principais para auxiliá-lo nessa escolha. Leia com atenção e veja qual das opções, a de comprar ou alugar imóvel, mais se encaixa na sua realidade.

O que analisar antes de decidir entre comprar ou alugar imóvel?

Antes, ter uma casa própria era um imperativo para a maioria ao atingir a idade adulta. Acontece que isso tem mudado muito, especialmente quando falamos dos millennials ― que hoje têm entre 26 a 40 anos. Essa é uma geração que preza pela liberdade, mas não só isso: pesquisas revelam que eles têm mais dificuldades de adquirir grandes bens, como casa e carro próprios. É comum, então, recorrer ao primeiro tópico da nossa lista: o financiamento bancário.

Financiamento

É inegável que essa modalidade de crédito imobiliário é a responsável por dar a muitos a chance de obter uma casa própria. Afinal, as parcelas podem se aproximar do valor do aluguel e, ao fim de alguns anos, a propriedade é, definitivamente, sua. Ele é oferecido por bancos privados e pela Caixa Econômica Federal e se divide em dois tipos: o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

Entretanto, caso o seu olhar seja estritamente financeiro, essa pode não ser a melhor opção. Especialistas apontam que o ideal é economizar, a fim de dar uma entrada maior ou, quem sabe, comprar à vista. Em um exemplo simples, entre um aluguel de R$ 3 mil e um financiamento de R$ 4 mil, o ideal é que essa diferença de R$ 1 mil seja poupada e aplicada para rendimento.

Momento de vida

Como falamos no início deste artigo, nem sempre o dinheiro é a principal motivação na hora de decidir entre comprar ou alugar um imóvel. Profissionais em início de carreira, por exemplo, podem necessitar de mobilidade por conta de mudanças de cidade ou, até mesmo, de país. Casais jovens também podem aderir ao aluguel enquanto adquirem estabilidade financeira e decidem a melhor localização.

Entretanto, pessoas mais estabilizadas na carreira ou famílias com crianças veem no imóvel próprio uma segurança. Ainda, vale lembrar que ele se valoriza ao longo do tempo, portanto, não deixa de ser uma opção de investimento.

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Mercado imobiliário na região

Analise se o mercado imobiliário está aquecido ou em declínio na área onde você está interessado. Isso pode afetar tanto os preços de compra quanto as taxas de aluguel. Em algumas regiões, o aluguel é muito mais vantajoso que comprar e manter um imóvel, por exemplo. Em relação à compra, é interessante considerar fatores externos, como planos de desenvolvimento urbano, infraestrutura, crescimento populacional e empregos na região. Esses fatores podem impactar não somente a valorização dos imóveis, mas também a demanda por aluguel.

Aqui, é importante contar com uma consultoria imobiliária especializada. Analisar esses aspectos nem sempre é fácil para quem é leigo acerca desse segmento e, neste ponto, devem ser considerados números, projeções e dados.

A partir deste artigo, você pôde entender o que deve ser levado em conta ao decidir comprar ou alugar um imóvel. Agora, é hora de pensar em outra decisão: será uma casa ou apartamento? Leia e conheça os pontos que devem ser avaliados para fazer uma escolha com confiança!