Depois de muito ponderar e economizar, você percebeu que esta é a hora certa para comprar um imóvel. É difícil não se empolgar diante dessa oportunidade, mas se deve ter cautela para evitar alguns erros que são bem comuns ― especialmente se essa for a sua primeira aquisição.

Para auxiliá-lo e deixá-lo seguro de que a compra de um imóvel será um bom negócio, trouxemos 5 situações que precisam ser evitadas. Confira uma prévia:

1. comprar um imóvel sem auxílio especializado;
2. desconsiderar mudanças na rotina;
3. deixar de conferir a documentação;
4. visitar o imóvel apenas uma vez;
5. não ter um orçamento claro.

5 erros que você não pode cometer ao comprar um imóvel

1. Comprar um imóvel sem auxílio especializado

Pensando em economizar, muitos encaram a tarefa de buscar e comprar um imóvel sem contar com a ajuda de uma imobiliária. Sabemos que nesse momento cada centavo importa, porém, os prejuízos de uma má escolha são muito mais danosos. Além de conhecer profundamente a legislação e não deixar com que nenhum entrave burocrático atrapalhe a compra, os benefícios de contar com auxílio especializado se mostram antes mesmo da negociação em si. Com uma imobiliária experiente ao seu lado, a procura fica mais refinada, o que evita que você perca tempo em imóveis que não têm nada a ver com o seu perfil ou suas necessidades.

2. Desconsiderar mudanças na rotina

Para um casal recém-casado, talvez um pequeno apartamento seja o suficiente por hora. O mesmo vale para aqueles que consideram a localização do trabalho atual no momento de comprar um imóvel. É necessário entender que mudanças acontecem, como a chegada de um novo integrante na família ou uma troca de emprego. Portanto, ao escolher um local para morar, pense no futuro! Considere os prós e contras da localização e seja analítico ao tomar essa decisão, afinal, comprar um imóvel exige cuidado e muito critério.

Leia também: Comprar ou alugar imóvel? Descubra a melhor opção para você.

3. Deixar de conferir a documentação

Este é um bom tópico para reiterar a dica que você leu acima: não deixe as emoções tomarem conta! Por melhor que seja a casa ou o apartamento, esquecer de checar a documentação pode render muitas dores de cabeça em um futuro próximo. A boa notícia é que isso pode ser conferido antes de fazer uma proposta, uma vez que essas informações são disponibilizadas por órgãos públicos, e possuir uma imobiliária de confiança também pode ajudar muito. Matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis, bem como certidões negativas de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e INSS (Receita Previdenciária) são essenciais para fechar um bom negócio.

4. Visitar o imóvel apenas uma vez

Durante a sua busca, certamente, muitos imóveis parecerão perfeitos. Entretanto, não deixe a primeira impressão prevalecer diante de uma decisão tão importante. Por isso, visite mais de uma vez ― se possível, em horários diferentes ― a casa ou o apartamento que mais lhe agradou. Assim, você conseguirá obter uma ideia melhor sobre o fluxo de pessoas na rua ou no condomínio, além de conhecer melhor sobre a localização e a presença de policiamento e serviços públicos.

Não feche negócio sem ler o nosso guia da primeira visita: Veja o que avaliar no imóvel antes de comprar.

5. Não ter um orçamento claro

Pode ser que você encontre uma “joia” dentro do seu orçamento e que não demandará nenhuma despesa extra. Contudo, acredite: esses casos são raros e é bom você estar ciente de que o valor da compra pode não ser seu único investimento. Reformas, reparos, móveis e taxas precisam estar no seu orçamento. Melhor ainda se você conseguir ter uma reserva de emergência no caso de algum imprevisto.

Como você viu, são muitos os erros que podem ser cometidos na hora de comprar um imóvel. Caso precise de auxílio acerca dos melhores imóveis e oportunidades, converse com um dos especialistas da Cipa Imóveis! Nosso time está pronto para tirar todas as suas dúvidas.