Se pretende sair da casa dos pais, casar, morar com uma namorada, um amigo e ainda não tem apartamento próprio, não terá outro jeito senão recorrer ao aluguel! Como marinheiro de primeira viagem, pode ser surpreendido por detalhes que ainda não estavam no seu radar. Fique atento a tudo e faça a melhor escolha.

Em primeiro lugar, faça uma busca ampla para ficar a par dos valores de mercado, estado geral das ofertas e localizações. Os meios mais eficazes são:

• Internet – sites de compra e venda de imóveis e imobiliárias
• Jornais
• Converse com amigos
• Consulte vizinhos e porteiros de seu prédio atual
• Faça amizade com porteiros de prédios que sonharia em morar
• Divulgue seu desejo nas redes sociais. Quem sabe um conhecido seu não tem algo para lhe oferecer?

Uma das formas mais corriqueiras de se encontrar o imóvel desejado é sair pelas ruas, olhando prédio a prédio e se direcionando ao porteiro com a famosa frase: “Por favor, tem apartamento para alugar?” Os porteiros podem se tornar seus melhores aliados na busca por um canto para morar. Sabem tudo o que acontece no prédio, conhecem os moradores e suas rotinas, sabem, melhor do que ninguém, quais apartamentos vagaram ou estão para vagar, quais são para venda, quais são para alugar, valores do condomínio e até valores dos imóveis.

Pronto, achei exatamente o que queria! Será?  Não se precipite antes de analisar estas 10 dicas e todos os prós e contras.

• O local é seguro, escuro demais na parte da noite, o que causará insegurança na chegada e saída do prédio?

• A rua possui bom fluxo de escoamento de água em caso de enchentes? O prédio fica situado na parte inferior de uma ladeira? Possui morros muito próximos que poderão te surpreender com deslizamentos?

• Existem câmeras de segurança no prédio e vigia noturno?

• Bares pela redondeza? Grande sinal de algazarra e barulho até altas horas da madrugada. Apartamentos de fundos podem ser mais vantajosos nestes casos.
• Prédios muito antigos podem estar com sua parte elétrica e hidráulica comprometidas. De preferência, leve à visita um técnico de sua confiança para uma análise minuciosa.

• Apartamentos muito escuros, com a ausência de sol, seja no período da manhã ou da tarde, podem conter mofos e causar doenças respiratórias com o decorrer do tempo de moradia.

• Morar no primeiro andar e andares mais baixos? Pode causar desconforto na hora de tirar aquele cochilo nas tardes de domingo e se deparar com a criançada se divertindo no playground e carros passando e buzinando a qualquer hora do dia e até à noite.

• Certifique-se quanto à limpeza do local, desde a conservação do prédio, pinturas, rachaduras, até o estado da jardinagem, garagem, portão de entrada, portaria, uniforme dos porteiros. Morar em ambiente limpo e organizado é fundamental!

• Aquela conversa com seu ‘amigo porteiro’ pode tirar dúvidas sobre seus futuros vizinhos e evitar decepções futuras. Saiba com quem estará lidando!

• Feiras livres bem na sua rua? Podem facilitar sua vida na hora daquela compra rápida mas, podem te deixar preso sem poder sair com o carro da garagem e trazer aquele odor indesejável de alimentos estragados e restos deixados no final da feira.

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