Realizar o sonho da casa própria é sempre um momento emocionante, ainda que essa não seja a primeira aquisição. Entretanto, é preciso colocar os pés no chão e realizar uma inspeção de imóveis minuciosa para que a decisão de fechar negócio não se transforme em uma grande dor de cabeça. Para saber mais sobre a importância de realizar e o que conferir ao fazer a inspeção de imóveis, continue a leitura.

Entenda o que é a inspeção de imóveis

De acordo com o anúncio, o imóvel é irretocável. Mas, uma análise mais criteriosa pode mostrar que nem tudo é o que parece. Encontrar eventuais problemas ou irregularidades documentais, estruturais ou físicas, como vazamentos, problemas elétricos ou hidráulicos ou, então, entraves na justiça envolvendo a casa ou apartamento são alguns exemplos.

No caso dos que foram comprados na planta, a inspeção de imóveis acontece na entrega das chaves. Aqui, o memorial descritivo é o principal aliado dos compradores. Lá, estarão todos os detalhes do que foi prometido pela construtora, inclusive, os padrões de acabamento e materiais utilizados. Em caso de inconformidades, os reparos deverão ser realizados em até 90 dias após o envio do relatório.

Confira mais detalhes em “Vistoria no imóvel novo: o que você precisa saber”.

Todavia, quando falamos em casas ou apartamentos prontos e que já tenham sido habitados, a inspeção de imóveis deve ser ainda mais rigorosa. Até porque, a depender dos problemas que forem encontrados, ela pode ser usada para negociar um desconto no valor da compra.

Due diligence imobiliária: conheça a investigação legal que envolve a inspeção de imóveis

Fora os aspectos físicos e estruturais, não se pode deixar de lado a situação legal do imóvel que está sendo negociado. Por isso, alguns recorrem a um serviço conhecido como due diligence imobiliária, que se trata de uma investigação aprofundada para checar a regularidade do imóvel, do vendedor e do comprador. Esse é um trabalho complexo, realizado por advogados do ramo imobiliário ou por profissionais especialistas em due diligence.

Saiba como se preparar para a inspeção de imóveis

A inspeção de imóveis começa antes mesmo de você visitar o seu possível novo lar. É bom sair de casa preparado com papel, caneta, trena (meça os cômodos para garantir que seus móveis caberão no espaço), bem como estar com o smartphone carregado para fazer fotos e vídeos. Outro bom acessório é uma lâmpada, para testar os pontos de luz.

Ainda, é interessante estar acompanhado de um engenheiro, pedreiro ou arquiteto. Além da visão estética, eles auxiliarão na inspeção hidráulica, elétrica e de outros pontos que podem passar despercebidos por quem não possui experiência técnica.

Veja como a Cipa Imóveis pode ajudá-lo a fechar um excelente negócio

Contar com auxílio especializado é sempre uma boa prática na hora de comprar ou realizar a inspeção de imóveis. Pensando em economizar, muitos encaram essas tarefas sem contar com a ajuda de uma imobiliária. Sabemos que nesse momento cada centavo importa, no entanto, os prejuízos de uma má escolha são muito mais danosos. Além de conhecer profundamente a legislação e não deixar com que nenhum entrave burocrático atrapalhe a compra, os benefícios de contar com auxílio especializado se mostram antes mesmo da negociação em si.

Com uma imobiliária experiente ao seu lado, a procura fica mais refinada, o que evita que você perca tempo em imóveis que não têm nada a ver com o seu perfil ou suas necessidades. Com ela, você terá ao seu lado um profissional qualificado para lidar com a burocracia, ajudar na avaliação e ser o suporte que você necessita nesse momento tão importante.

A CIPA Imóveis é o melhor caminho para colocar em prática as dicas apresentadas neste artigo e comprar o imóvel ideal para você. Entre em contato e veja como nossos especialistas podem ajudá-lo!