O hidrojateamento é uma técnica segura e duradoura

O hidrojateamento é uma técnica avançada de limpeza que utiliza um jato de água de alta pressão para remover todo tipo de sujeira. Pode ser utilizado para várias finalidades, como na reforma da fachada dos prédios ou na desobstrução de resíduos em tubulações. O trabalho é feito com uma máquina chamada hidrojateadora, que pressuriza a água em diferentes intensidades, permitindo uma limpeza profunda e duradoura, sem danificar a superfície e os canos. 

Mas, atenção, o trabalho tem que ser feito por uma empresa que tenha técnicos especializados e bem treinados para garantir a segurança de quem está operando a máquina e das instalações do prédio. “Não tem como ter essa máquina – do porte da que usamos nas empresas – no condomínio, nem fazer um uso caseiro, porque tem que ter a técnica. Além disso, é um equipamento muito caro, não existe um modelo doméstico para esse tipo de trabalho. No caso de ser usada no desentupimento de canos, a máquina é instalada sobre o chassi de um caminhão e o veículo vai até o condomínio. Por isso, é fundamental ter pessoas especializadas que saibam manipular o equipamento. Se errar na hora de ajustar a pressão da água, por exemplo, o jato pode bater na pele de alguém e cortá-la ou até causar ferimento pior. Se for mal utilizado, ainda pode danificar a tubulação”, explica Joel Costa, sócio-gerente da empresa Desentupidora J Costa. 

Rodrigo Seco é síndico profissional. Ele administra oito condomínios nas zonas norte e oeste do Rio de Janeiro e em Niterói. Está fazendo obra na fachada em dois deles, em Jacarepaguá e na Tijuca. No de Jacarepaguá, aconteceu uma situação bem grave. Um apartamento pegou fogo, e as chamas se expandiram para a fachada do imóvel, que ficou bastante danificada. “Não dava para simplesmente raspar e pintar por cima, era necessário preparar a base antes de aplicar a tinta. Com o hidrojateamento, foi possível limpar toda a área e deixar a fachada do prédio como nova.” 

A decisão de usar o equipamento, tanto na fachada como nas tubulações, tem que ser tomada com base na análise de uma empresa especializada. De acordo com Rodrigo, no caso da fachada, depois de fazer o teste de percussão, a empresa produziu um relatório de boa qualidade, consistente, que ajudou a trazer novos diagnósticos. Ali estava indicado que era necessário fazer o uso do hidrojateamento. “Por exemplo, em fachadas muito detonadas, que vão sofrer uma reforma na estrutura, não é necessário fazer o hidrojato. Outras podem ter algum ponto que seja interessante fazer. Por isso é importante conversar com uma empresa especializada, para não trazer consequências para o prédio.”  

A empresa Fetec Reformas de Fachadas Prediais está há 22 anos no mercado e há 15 faz o hidrojateamento. Felipe Reinaldo é seu diretor. Para ele, o hidrojateamento é uma das melhores soluções. “Primeiro, a gente faz o teste de percussão para ver se está tudo ok. Ali identificamos os pontos que têm que ser removidos, se a fachada está firme. Se tiver tudo certo, a gente indica o hidrojato porque ele é capaz de limpar profundamente poluição, poeira, fungos, bactérias, limo, de forma muito eficiente. A estrutura limpa fica pronta para receber a massa seladora, o reboco, o que faz o trabalho durar muito mais tempo. Se você não lavar, a aderência não fica 100%. Os prédios com pastilha, mármore, granito também podem receber o hidrojateamento. A pressão é regulável, por isso não tem como estragar a fachada.” 

O diretor da Fetec diz que está sempre procurando novos produtos e equipamento para usar nas obras, para oferecer sempre o melhor para o cliente. Hoje ele tem oito equipes completas, cada uma com uma máquina de hidrojateamento e funcionários treinados e credenciados para o serviço. “O conhecimento que tenho hoje é resultado de muito trabalho e muita pesquisa. Por isso sempre indico para os síndicos que, além do hidrojateamento, é importante, quando for fazer o serviço, trabalhar com material de qualidade e sempre da mesma marca. Isso porque o componente químico das empresas é diferente. Um cliente satisfeito gera outros clientes.” 

Felipe Reinaldo ainda afirma que todo o processo é ecologicamente correto. “Há uma preocupação com o meio ambiente. As máquinas são econômicas e não há gasto excessivo de água porque ela fica concentrada. Usamos quase sempre apenas água e cloro, justamente para eliminar as bactérias.”

No caso de Rodrigo, o condomínio de Jacarepaguá tem reúso de água. Então, não houve custo adicional na conta. “Além disso, se você pensar bem, com o hidrojato, há economia, já que, com o prédio limpo, há menos camadas de tinta e a pintura dura muito mais.” 

Outro ponto importante é o descarte adequado da água utilizada no processo para evitar a contaminação ambiental. No caso da desobstrução de encanamentos, é importante se certificar de que a empresa contratada possui a documentação exigida pelos órgãos competentes e realiza o descarte dos resíduos em local seguro. 

Para não entupir e causar transtornos para os moradores, principalmente dos andares mais baixos, o síndico deve estar atento para deixar a manutenção da tubulação de esgoto e gordura sempre em dia. O descarte incorreto de lixo feito por moradores em ralos e pias pode aumentar o problema. Por isso, a prevenção é o melhor remédio. Joel, da Desentupidora J Costa, explica: “Todos os condomínios que têm garagem subterrânea têm uma rede de tubulação na área de água servida, esgoto primário e rotas de gordura. Por trabalharem na horizontal, esses locais armazenam muitos detritos, causando um bloqueio de esgoto e gordura. E isso começa a retornar para os apartamentos dos andares mais baixos, o que gera uma grande dor de cabeça e traz um prejuízo enorme para o condomínio.” 

Para evitar esse problema, de acordo com o sócio-gerente da Desentupidora J Costa, o hidrojateamento é uma ótima solução. “É um jato de água muito forte que faz uma limpeza nas laterais dos tubos e deixa a tubulação limpinha. Dependendo do número de moradores, o ideal é fazer a limpeza, pelo menos, de seis em seis meses, o que evita, inclusive, a proliferação de insetos e ratos, além de acabar com os entupimentos. A manutenção é muito importante sempre.” Vale ressaltar que a empresa faz contratos anuais, o que facilita a rotina de limpeza. 

E, a cada dia, a tecnologia de hidrojateamento vai se aprimorando. A Desentupidora J Costa trabalha com o Sewer Jet, um caminhão que tem o equipamento com mangueiras de até 170 metros de comprimento para a realização de desentupimentos. Ainda tem a opção de outro caminhão combinado, com hidrojateamento e vácuo. “Nossa empresa ainda faz o recolhimento dos resíduos para não sobrecarregar a rede pública e não usa água do condomínio.”

Para o síndico Rodrigo, quando for a hora de reformar a fachada ou contratar uma empresa para a limpeza dos canos, o mais importante é encontrar uma parceira especializada e de confiança. “O síndico tem que ser técnico de tudo, mas, infelizmente, não somos especialistas em todos os assuntos. Por isso, precisamos ter pessoas de confiança ao nosso lado. Até porque somos nós que assumimos a responsabilidade de qualquer problema que venha a acontecer e temos que dar satisfação de nosso trabalho para os moradores. O morador elege alguém com quem tem uma relação de confiança, e isso deve ser mútuo. E com as empresas não pode ser diferente.” 

O diretor da Fetec afirma ainda que é importante a empresa ter idoneidade. “Você não tem que escolher o menor preço, mas o melhor preço. O melhor preço da melhor empresa. Tem que ter referência, ver se é certificada, se respeita todas as normas, se tem seguro e todas as licenças. Na questão da fachada, é fundamental que a empresa escolhida seja registrada no Crea, tenha engenheiro formado, funcionários com carteira assinada. Uma pessoa que não está qualificada não vai oferecer um bom serviço. Uma das dicas que já dou é a seguinte: existe um checklist de documentos necessários, de coisas essenciais. As empresas profissionais já estão acostumadas a fornecer todos os documentos e têm isso pronto. Se a empresa não está acostumada, fique alerta, de repente, vale a pena pegar uma que já esteja. Durante as obras, os transtornos passam e os benefícios ficam. Os moradores têm que pensar que eles não estão gastando, mas investindo no imóvel, no patrimônio. Até o valor aumenta. Já fiz reforma que os moradores esperaram acabar para vender o apartamento.”

Serviço: 

Fetec Reformas de Fachadas Prediais
fetecrj.com.br

(21) 99122-3299 

Desentupidora J. Costa
desentupidorajcosta.com.br
(21) 2568-1000