Disponibilizar uma casa ou apartamento para locação, certamente, é uma das melhores maneiras de investir em imóveis. Porém, muitos proprietários acabam se deparando com uma longa espera pelo inquilino ideal e, nesse tempo, acabam arcando com os custos de um lugar desocupado, como IPTU, condomínio e outros encargos. E aí, vem a pergunta: “existe algum jeito de fazer com que meu imóvel seja alugado rápido?”

Adiantamos que, sim, dá para ocupar o imóvel em menos tempo. Ao longo deste artigo, você conhecerá algumas ações que poderão agilizar esse processo. Continue a leitura!

4 atitudes que contribuem para que o seu imóvel seja alugado rápido

1. Faça uma boa vistoria e os possíveis reparos necessários

Ninguém quer começar a morar em um lugar que precisará passar por uma série de intervenções. Por isso, antes de anunciar o imóvel, realize uma vistoria em busca de pontos que precisam de manutenção ou melhoria. Verifique toda a propriedade e repare qualquer problema estrutural, vazamentos, danos elétricos ou no encanamento. Uma boa dica para valorizar o seu imóvel para aluguel é fazer uma modernização básica. No caso de casas ou apartamentos mais antigos, trocar as torneiras, registros e maçanetas por outras mais modernas mostra zelo pelo espaço.

Confira também: Reparo no imóvel: responsabilidade do proprietário ou do inquilino?

2. Precifique de maneira justa

Tempo de uso, tamanho do imóvel, infraestrutura oferecida e, claro, localização são pontos essenciais a serem considerados ao determinar o valor que será cobrado de aluguel. Aqui no blog, temos um artigo completo que dará mais dicas de como precificar seu imóvel, mas, neste momento, é importante saber que o preço estipulado por você afeta diretamente o tempo de vacância do imóvel. Por isso, faça uma pesquisa pela região e conheça os preços médios praticados. Valores muito acima (e, até mesmo, aqueles muito abaixo) podem afastar os interessados.

3. Esteja disponível para visitas

Dificilmente, alguém aluga uma casa ou apartamento sem tê-lo visitado ao menos uma vez. O problema é que nem sempre o melhor horário para o interessado é conveniente para o proprietário. De todo modo, se o seu desejo é que o imóvel seja alugado rápido, precisará ter disponibilidade nesses momentos.  Por outro lado, ao contar com a ajuda de uma administradora, os corretores receberão os candidatos a inquilino no seu lugar. Certamente, facilitar a visita é um ponto a favor para quem precisa ocupar o imóvel.

4. Procure ajuda especializada

Como você viu até aqui, diminuir o tempo de vacância de um imóvel é algo que demanda bastante tempo, esforço e, até mesmo, algum dinheiro do dono do imóvel. Sendo assim, se o seu objetivo é que ele seja alugado rápido, a melhor dica desta lista está em buscar o auxílio profissional. Até porque são muitos os riscos que o proprietário corre ao alugar direto com o inquilino, incluindo jurídicos.

Ainda, essas empresas têm presença on-line, a qual aumenta o alcance da oferta, poderão montar anúncios mais atrativos, com fotos profissionais, bem como gerenciarão as visitas e farão a análise de crédito para saber se aquele interessado tem mesmo condições de arcar com as despesas do imóvel. Algumas, como a Cipa Imóveis, têm parcerias importantes que facilitam a locação mesmo sem fiador.

Porém, uma imobiliária faz mais do que conseguir que seu imóvel seja alugado rápido. Após a ocupação, eles desempenham um papel fundamental ao mediar conflitos junto ao inquilino, conduzir documentações e garantir que o dinheiro esteja, pontualmente, à disposição do proprietário.

Agora que você já sabe quais os pontos-chave para que seu imóvel seja alugado rápido, fale com a Cipa Imóveis! Nossos consultores estão prontos para tirar todas as suas dúvidas e ajudá-lo a rentabilizar sua propriedade com segurança. Esperamos seu contato!